2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
70.9万円/㎡
前年比+2.0%
京都市下京区
67.9万円/㎡
前年比-1.5%
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アドバンス京都フェリス
京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町
/ 丹波口駅 徒歩19分
2021年築 / 6階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
1,998万円
78.3万円/㎡
1,371
1,789
2,207
2,624
AI査定結果
推定相場価格
1,998万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,789万円〜2,207万円
70.1万円/㎡〜86.5万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月10日
アドバンス京都フェリス
1,950万円（76.4万円/㎡）/ 5階 / 25.52㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は76.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 1,950万円 | 76.4万円 | 5階 | 25.52㎡ | 1K | 北 |
| 2025/07/24 | 1,820万円 | 80.5万円 | 4階 | 22.62㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/19 | 1,820万円 | 80.5万円 | 3階 | 22.62㎡ | 1K | 北 |
| 2024/12/12 | 1,750万円 | 68.6万円 | 6階 | 25.52㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は74.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | アドバンス京都フェリス 京都市下京区西七条西石ケ坪町 | 丹波口駅19分 | 1,950万円 | 76.4万円 | 25.52㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 北 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/11 | ベラジオ京都七条ウエスト 京都市下京区西七条北月読町 | 西大路駅15分 | 2,250万円 | 74.4万円 | 30.24㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 東 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | ベラジオ西大路五条 京都市下京区西七条東御前田町 | 丹波口駅11分 | 2,140万円 | 75.1万円 | 28.5㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/12 | ADVANCEKYOTOFELIZ 京都市下京区西七条西石ケ坪町 | 丹波口駅15分 | 1,880万円 | 73.7万円 | 25.52㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | - | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/28 | アスヴェル京都西七条 京都市下京区西七条北衣田町 | 西大路駅13分 | 1,810万円 | 79.1万円 | 22.87㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/26 | サムティ京都西大路 京都市下京区西七条南衣田町 | 西大路駅12分 | 1,540万円 | 67.8万円 | 22.71㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/06 | ベラジオ京都西大路II 京都市下京区七条御所ノ内北町 | 西大路駅8分 | 2,200万円 | 74.1万円 | 29.67㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/27 | プレサンス京都洛南 京都市下京区七条御所ノ内中町 | 西大路駅7分 | 2,180万円 | 73.1万円 | 29.82㎡ | 1SLDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/16 | ベラジオ京都梅小路 京都市下京区西七条南東野町 | 梅小路京都西駅7分 | 1,990万円 | 78.9万円 | 25.23㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/29 | エスリード京都梅小路 京都市下京区梅小路高畑町 | 西大路駅5分 | 1,850万円 | 78.8万円 | 23.49㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/26 | プレサンス京都天使突抜奏 京都市下京区天使突抜一丁目 | 五条駅8分 | 1,620万円 | 71.1万円 | 22.8㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2%上昇、京都市下京区では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は京都市下京区の平均と比較して12.5%割高です。